2021年,这两个大城市新楼盘价格上涨幅度居前

2021年,这两个大城市新楼盘价格上涨幅度居前 文/庞致柔

徐州市和西安市。

这也是2021年全国各地100个关键大城市中,新楼盘价格上涨幅度最大的2个大城市。

据中指研究院统计分析,2021年徐州市的总计新楼盘价格上涨幅度做到9.6%,居全国各地千店之首,次之是西安市,全国房价上涨9.33%。

除此之外,丽水市、常州市、东莞市、成都市、广州市、佛山市、济宁市2021年新房子总计上涨幅度靠前,均超出5%。

这一上涨幅度看起来并比不上以前两年,乃至房子价格上涨幅度最大的10个大城市只有与首套房贷利率一样,但必须见到2021年年底至今,我国关键城市房价发生普跌趋势,许多城市房价总计上涨幅度年底已有一定的下挫。

官方数据表明,11月份,70个一二线城市中,约85%新楼盘价格环比下挫,90%大城市二手房价下挫。不断超出六年的房市上涨周期时间被划上句号。

将时间轴变长。过去六年多的房市上涨周期时间中,什么大城市新楼盘价格上涨幅度最大?

回答或是徐州市和西安市。

易居房地产研究所依据中国统计局的官方数据计算源于2015年5月份至今(截止到2021年11月)的各大城市总计房子价格上涨幅度排名榜。在其中,西安市上涨幅度位居,增涨95%,徐州市81%略逊一筹。自此,是武汉市和深圳市。

为什么是徐州市?

做为苏北地区的一个三线城市,2020年徐州市GDP逾7000亿人民币,经济实力与苏州市、南京市、无锡市、南通市等万亿元级GDP的江苏省别的大城市仍有比较大差别。

从人口数量看来,第七次人口普查数据表明,2020年,徐州市居住人口908万,10年里提升逾50数万人,提高5.91%,年均增长率为0.58%。与西安市、深圳市等10年人口总数超出50%乃至60%的大城市对比,徐州市的人口数量注入速率并算不上快。

经济实力、人口数量注入,通常与产业发展规划和发展前景立即挂勾,这种也是一个大城市房地产业是不是具有增涨推动力的基础标准。在这种行业“优秀率”并不是很高的徐州市,2015年至今,房子价格却从每平米5000元,涨到了如今新区一部分新楼盘平均价贴近每平米2万余元。这是为什么?

剖析徐州市的所在位置和买房政策,很有可能关键有四方面缘故:

第一,做为江浙大市、长三角经济圈区域中心城市,徐州市承揽了一部分来源于跨省的买房要求,例如:湖南邵阳、淮南,江苏宿迁,河南省商丘市等。

第二,徐州楼市调控政策比较宽松,不限购政策不限贷。在被国家住建部提醒谈话后,上年8月份徐州市颁布楼市新政。

2022-01-08

2022-01-08